Belo Horizonte · Rentabilidade · Análise de dados

Invista em flats em BH
com dados, não com intuição

Flats selecionados por rendimento e potencial de valorização nos bairros de maior demanda de BH. Análise técnica para cada ativo — antes de você ligar para um corretor.

+48
Flats mapeados
8
Bairros analisados
+170
Transações monitoradas
Bairros Todos Savassi Lourdes Luxemburgo Santo Antônio Serra
Curadoria semanal

Oportunidades da Semana

Flats com melhor relação rendimento/risco selecionados pela nossa equipe.

Bom p/ investirAirbnb
R$ 385.000
Hilton Garden Inn · Santo Antônio
22 m²StudioCond. R$ 800
Santo Antônio, BH
Renda estimada≈ 0,82% a.m.
Bom p/ investir
R$ 425.000
Toscanini · Savassi
25 m²StudioCond. R$ 1.523
Savassi, BH
Renda estimada≈ 0,78% a.m.
Bom p/ investirAirbnb
R$ 679.000
Ville Celestine · Luxemburgo
52 m²1 suíteCond. R$ 700
Luxemburgo, BH
Renda estimada≈ 0,76% a.m.
Bom p/ investir
R$ 565.000
Ianelli · Savassi
48 m²1 suíteCond. R$ 940
Savassi, BH
Renda estimada≈ 0,83% a.m.
Bom p/ investir
R$ 395.000
H2 Platinum · Lourdes
26 m²StudioCond. R$ 1.800
Lourdes, BH
Renda estimada≈ 0,80% a.m.
Bom p/ investirAirbnb
R$ 685.000
Pancetti · Savassi
43 m²1 suíteCond. R$ 1.800
Savassi, BH
Renda estimada≈ 0,85% a.m.
Bom p/ investirAirbnb
R$ 439.000
Mercure Savassi · Serra
37 m²StudioCond. R$ 2.000
Serra, BH
Renda estimada≈ 0,79% a.m.
Para investidores

Tome decisões com dados reais de BH

BH tem mais de 12.000 flats em estoque nos bairros de maior demanda. A maioria dos investidores decide com base em anúncio e feeling. A FlatInvestor mapeia preço por m², histórico de valorização, velocidade de locação e custo real do ativo — para que você compare oportunidades com critério.

  • Rendimento bruto em cada anúncioEstimativa de renda mensal calculada sobre o preço do imóvel
  • Histórico de valorização por bairroDados de mercado agregados para comparar regiões e ciclos
  • Indicador de liquidezVelocidade de locação e absorção de mercado por bairro
  • Análise de custo totalPreço + condomínio + IPTU: retorno líquido estimado
Receber oportunidades selecionadas
+47%
Valoriz. · 5 anos · Savassi
11,2%
Renda bruta anual
Valorização anual · Bairros nobres BH
2020
+7%
7%
2021
+9%
9%
2022
+11%
11%
2023
+12%
12%
2024
+8% est.
8%

* Estimativas com base no mercado de bairros nobres de BH. Não constituem promessa de rentabilidade.

Simulador

Calcule a rentabilidade do imóvel

Simule rendimento, financiamento e projeção de valorização antes de tomar qualquer decisão.

Dados do imóvel
8%
Simulação de financiamento
8%
5 anos
Resultado da simulação
🏠 Modo: Aluguel Tradicional
Rendimento bruto mensal
Rendimento líquido mensal
Projeção em 5 anos
Valor do imóvel
Ganho de capital
Renda acumulada (líq.)
Retorno total estimado

Simulação para fins ilustrativos. Não constitui promessa de rentabilidade. Valores baseados nos parâmetros inseridos — ocupação, custos e valorização reais podem variar.

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Quem somos

Dados e análise para investidores de flats em BH

A FlatInvestor nasceu para resolver um problema claro: o mercado de flats em BH é fragmentado, e investidores não tinham uma ferramenta dedicada com dados reais de rendimento, valorização e liquidez por bairro.

Reunimos os dados que importam para o investidor — não apenas anúncios — para que cada decisão seja baseada em números, não em feeling.

+48
Flats mapeados
+170
Transações analisadas
8
Bairros cobertos
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