Belo Horizonte · Rentabilidade · Análise de dados

Invista em flats em BH
com dados, não com intuição

Flats selecionados por rendimento e potencial de valorização nos bairros de maior demanda de BH. Análise técnica para cada ativo — antes de você ligar para um corretor.

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Flats mapeados
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Bairros analisados
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Transações monitoradas
Bairros Todos Savassi Lourdes Luxemburgo Santo Antônio Serra
Flats com maior Rentabilidade

Melhores Oportunidades

Flats com melhor relação rendimento/risco selecionados pela nossa equipe.

Bom p/ investirAirbnb
R$ 335.000
Hilton Garden Inn · Santo Antônio
22 m²StudioCond. R$ 800
Santo Antônio, BH
Bom p/ investir
R$ 425.000
Toscanini · Savassi
25 m²StudioCond. R$ 1.523
Savassi, BH
Bom p/ investirAirbnb
R$ 679.000
Ville Celestine · Luxemburgo
52 m²1 suíteCond. R$ 700
Luxemburgo, BH
Bom p/ investir
R$ 565.000
Ianelli · Savassi
48 m²1 suíteCond. R$ 940
Savassi, BH
Bom p/ investir
R$ 395.000
H2 Platinum · Lourdes
26 m²StudioCond. R$ 1.800
Lourdes, BH
Bom p/ investirAirbnb
R$ 685.000
Pancetti · Savassi
43 m²1 suíteCond. R$ 1.800
Savassi, BH
Bom p/ investirAirbnb
R$ 439.000
Mercure Savassi · Serra
37 m²StudioCond. R$ 2.000
Serra, BH
Para investidores

Tome decisões com dados reais de BH

BH tem mais de 12.000 flats em estoque nos bairros de maior demanda. A maioria dos investidores decide com base em anúncio e feeling. A FlatInvestor mapeia preço por m², histórico de valorização, velocidade de locação e custo real do ativo — para que você compare oportunidades com critério.

  • Rendimento bruto em cada anúncioEstimativa de renda mensal calculada sobre o preço do imóvel
  • Histórico de valorização por bairroDados de mercado agregados para comparar regiões e ciclos
  • Indicador de liquidezVelocidade de locação e absorção de mercado por bairro
  • Análise de custo totalPreço + condomínio + IPTU: retorno líquido estimado
Receber oportunidades selecionadas
+47%
Valoriz. · 5 anos · Savassi
11,2%
Renda bruta anual
Valorização anual · Bairros nobres BH
2020
+7%
7%
2021
+9%
9%
2022
+11%
11%
2023
+12%
12%
2024
+8% est.
8%

* Estimativas com base no mercado de bairros nobres de BH. Não constituem promessa de rentabilidade.

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Depoimentos

O que dizem nossos investidores

★★★★★
"Comprei um flat no Hilton Garden Inn pela FlatInvestor. A análise de rendimento bateu exatamente com a realidade — estou com 0,82% a.m. líquido desde o terceiro mês. Melhor decisão do ano."
RM
Ricardo M.
Investidor · 2 flats em BH
★★★★★
"Estava entre Savassi e Lourdes. O comparativo por bairro da FlatInvestor mostrou que a Savassi tinha +47% de valorização em 5 anos vs +32% em Lourdes. Os dados fizeram a diferença."
CF
Camila F.
Médica investidora · Savassi
★★★★★
"Nunca tinha investido em imóvel. O simulador me mostrou que com R$ 120k de entrada eu conseguiria um flat que se paga sozinho. Fechei em 3 semanas. Atendimento impecável."
PT
Pedro T.
Engenheiro · primeiro imóvel
Quem somos

Dados e análise para investidores de flats em BH

A FlatInvestor nasceu para resolver um problema claro: o mercado de flats em BH é fragmentado, e investidores não tinham uma ferramenta dedicada com dados reais de rendimento, valorização e liquidez por bairro.

Reunimos os dados que importam para o investidor — não apenas anúncios — para que cada decisão seja baseada em números, não em feeling.

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Flats mapeados
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Transações analisadas
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